企业租赁经营合同纠纷 （2014）盐商终字第0305号

案涉合同是双方当事人真实意思表示，无法定的无效情形，合同为有效合同，双方当事人应当依约履行各自的合同义务。双方争议的是合同中对于承包期限的理解，合同关于承包期限约定的文字表述为租赁期为三年，即自1999年4月起至2001年半成品生产结束止（2002年3月成品生产结束）。该条款从文意理解，形成了不同的理解：1、按照租赁期三年，租赁期限应当至2001年（应为2002年）3月底；2、按照至2001年半成品生产结束止，租赁期限不足三年；3、按照2002年3月成品生产结束的文意，租赁期为三年。由于合同中对租赁期限的表述致双方当事人发生争议，从当事人合同目的以及对争议条款在合同整体的关系来进行判断，未能找到充足的依据来确定争议问题。我国《合同法》第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。根据砖块生产制作的特性，成品砖的制作过程，是先将土坯制作成半成品（未经烧制的砖块），其后将半成品投入炉窑内烧制成成品砖。为保持炉窑生产的连续性，半成品和成品生产应当是套作进行，在此情况下，约定半成品和成品

案涉合同是双方当事人真实意思表示，无法定的无效情形，合同为有效合同，双方当事人应当依约履行各自的合同义务。双方争议的是合同中对于承包期限的理解，合同关于承包期限约定的文字表述为租赁期为三年，即自1999年4月起至2001年半成品生产结束止（2002年3月成品生产结束）。该条款从文意理解，形成了不同的理解：1、按照租赁期三年，租赁期限应当至2001年（应为2002年）3月底；2、按照至2001年半成品生产结束止，租赁期限不足三年；3、按照2002年3月成品生产结束的文意，租赁期为三年。由于合同中对租赁期限的表述致双方当事人发生争议，从当事人合同目的以及对争议条款在合同整体的关系来进行判断，未能找

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐商终字第0305号上诉人（原审原告）张发银，居民。委托代理人王文林。被告东台市新街镇东海村经济合作社。法定代表人吴敏坤，该合作社社长。委托代理人韩俊。委托代理人陈爱平，江苏陈爱平律师事务所律师。上诉人张发银因与被上诉人东台市新街镇东海村经济合作社（以下简称东海经合社）企业租赁经营合同纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2013）东商初字第12……