金融借款合同纠纷 （2017）闽01民终5871号

讼争《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。招行东水支行根据《个人购房借款及担保合同》的约定向林文华发放贷款550000元，已履行合同约定的义务，林文华应依约承担还款付息责任。但贷款发放后，林文华自2015年9月20日起未按合同约定足额偿还贷款本息，构成违约。招行东水支行有权依约宣告讼争贷款提前到期，提前收回全部贷款。故招行东水支行诉请林文华偿还欠款本息，于法有据，一审法院予以支持。招行东水支行为本案诉讼实际支出的律师代理费系实现债权的合理费用，林文华应依约承担。但鉴于招行东水支行诉请林文华赔偿律师费损失12722元过高，应予调整为6700元为宜。林文华、蔡宁馨以其所有的位于福州市晋安区桂香山庄C号楼1105单元房产作为抵押担保，并依法办理了抵押登记。因此，招行东水支行要求以林文华、蔡宁馨提供的抵押物房折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用的主张，符合法律规定，一审法院予以支持。林文华与蔡嘉理系夫妻关系，讼争债务发生在双方婚姻关系存续期间产生，根据《最高人民法院关于适用〈中

讼争《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。招行东水支行根据《个人购房借款及担保合同》的约定向林文华发放贷款550000元，已履行合同约定的义务，林文华应依约承担还款付息责任。但贷款发放后，林文华自2015年9月20日起未按合同约定足额偿还贷款本息，构成违约。招行东水支行有权依约宣告讼争贷款提前到期，提前收回全部贷款。故招行东水支行诉请林文华偿还欠款本息，于法有据，一审法院予以支持。招行东水支行为本案诉讼实际支出的律师代理费系实现债权的合理费用，林文华应依约承担。但鉴于招行东水支行诉请林文华赔偿律师费损失12722元过

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5871号上诉人（原审被告）：林文华，女，汉族，1967年09月29日出生，住福建省福州市。委托诉讼代理人：蔡嘉理，系林文华丈夫。被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司福州东水支行，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路66号中庚财富天下。主要负责人：柯鸿雁，行长。委托诉讼代理人：吴秀玲，福建天衡联合（福州）律师事务所。委托诉讼代理人：……