商品房销售合同纠纷 （2019）川1304民初129号
裁判要旨
2014年1月24日，原告任松与被告碧桂园房产公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，原、被告均应按照《商品房买卖合同》约定履行自己的义务。 本案争议焦点为：1、被告碧桂园房产公司是否违约问题。 《商品房买卖合同》第三条约定案涉房屋二层高度为3.5米，现被告碧桂园房产公司交予原告任松的案涉房二层主卧室高度未达到约定的高度，已经违约。 2、原告任松主张赔偿损失15万元问题。 原、被告虽未约定高度的违约和损失赔偿责任，但二层主卧室高度减少必然导致被告碧桂园房产公司受益，原告任松受损。 原告任松的损失，本院酌定为30000元。 3、关于诉讼时效问题。 原告于2015年4月2日收到被告碧桂园房产公司交付的房屋，并接收了《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，此时就应当对房屋进行核查，故自收房之日，原告对于被告交付的房屋层高不符合约定应有明确认知，尤其是对合同订立以及房价确定均具有重大影响，在此时，原告应当知道权利受到侵害，故本案诉讼时效应从原告收房之日起计算，原告收房之日起至2017年9月30日已经超过两年，原告也未举证证明在该二年的时效期间存在诉讼时效中止
摘要
任松与南充市碧桂园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1304民初129号 原告：任松，男，1989年9月20日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：苟渊，四川天普律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任佳丽，四川天普律师事务所实习律师。 被告：南充市碧桂园房地产开发有限公司，住所地南充市嘉陵区兴盛街7号7层。 法定代表人：杨磊，执行董事。 委托诉讼代理人：龚涛，男，1……