农村土地承包合同纠纷 （2015）辽阳民二终字第133号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。同时，依法先成立的合同效力优于后合同。本案中，原告贝洪莲、被告贝洪芹、王新宇均系辽阳市文圣区东京陵街道稠井子村集体经济组织成员，诉争《农村土地租赁合同》的签订，系原告贝红莲与被告贝洪芹、王新宇双方真实意思表示，且经村委会加盖公章，进行确认。依据合同签订时间，原告与二被告《农村土地租赁合同》的签订先于被告贝洪芹与第三人李淑娟《债务偿还协议书》，故对原告《农村土地租赁合同》合法有效的诉讼请求，该院依法予以支持。关于第三人李淑娟提出原告与二被告的《农村土地租赁合同》的签订时间不真实，及原告提交村委会出具证实的时间不真实一节，因其未向该院提供充足证据加以证明，该院不予采信。关于土地租赁合同与债务偿还协议均有村委会加盖公章一节，经与村委会核对，村委会认为本案当事人对其土地以租赁方式流转，双方当事人自主决定即可，不需要村委会许可。该院认为，土地承包经营权采取出租方式流转，当事人双方应当签订书面合同并报发包方备案，故对村委会所述该院予以采信。判决：原告贝洪莲与被告贝洪芹、被告王新宇签订的《农村土地租赁合同》合法有效。案件受理费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。同时，依法先成立的合同效力优于后合同。本案中，原告贝洪莲、被告贝洪芹、王新宇均系辽阳市文圣区东京陵街道稠井子村集体经济组织成员，诉争《农村土地租赁合同》的签订，系原告贝红莲与被告贝洪芹、王新宇双方真实意思表示，且经村委会加盖公章，进行确认。依据合同签订时间，原告与二被告《农村土地租赁合同》的签订先于被告贝洪芹与第三人李淑娟《债务偿还协议书》，故对原告《农村土地租赁合同》合法有效的诉讼请求，该院依法予以支持。关于第三人李淑娟提出原告与二被告的《农村土地租赁合同》的签订时间不真实，及原告提交村委会出具证实的时间不真实一节，因

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）辽阳民二终字第133号上诉人（原审第三人）：李淑娟，女。委托代理人：李淑敏，女。委托代理人：郎永振，辽阳市文圣区庆阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：贝洪莲，女。委托代理人：刘新，女。被上诉人（原审被告）：贝洪芹，女。委托代理人：王新宇，男。原审被告：王新宇，男。原审第三人：辽阳市文圣区东京陵街道稠井子村民委员会。法定代表人：李克宇，……