项目转让合同纠纷 （2016）冀03民终396号

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，王秀芬、陈如生双方明确约定陈如生为保证王秀芬接手学校后能继续使用现在所用的校址，负责学校校址房租的续约事项，该约定虽未明确续约时间，但综合本案相关证据，可以认定早教行业的周期较长，王秀芬在认为可以获得长期的原校址续约时间的情况下与陈如生签订转让协议，而陈如生未能促成王秀芬与茂业公司签订较长时间的原址续约协议，且茂业公司明确表示租金、面积、位置等无法与原合同一致，故王秀芬在与陈如生签订转让协议时对原址续约期限存在重大误解，转让协议应予撤销。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因王秀芬已实际经营金宝贝一年以上，已互相无返还必要及可能，故对于王秀芬主张陈如生返还140万元转让款，王秀芬返还学校的主张，法院不予支持，但陈如生应赔偿

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，王秀芬、陈如生双方明确约定陈如生为保证王秀芬接手学校后能继续使用现在所用的校址，负责学校校址房租的续约事项，该约定虽未明确续约时间，但综合本案相关证据，可以认定早教行业的周期较长，王秀芬在认为可以获得长期的原校址续约时间的情况下与陈如生签订转让协议，而陈如生未能促成王秀芬与茂业公司签订较长时间的原址续约协议，且茂业公司明确表示租金、面积、位置等无法与原合同一致，故王秀芬

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终396号上诉人（原审原告）：王秀芬。委托代理人：陈丽云，河北渤海明达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈如生。委托代理人：姜文辉，河北法润律师事务所律师。上诉人王秀芬、陈如生项目转让合同纠纷一案，不服河北省秦皇岛市海港区人民法院（2014）海民初字第4104号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月3……