金融借款合同纠纷 （2021）吉02民终383号

《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，蔡卫东向农行江南支行借款后形成逾期，至2020年10月20日欠款本金1,434,358.51元，应收未收利息37,325.67元。依照上述法律规定，蔡卫东应向农行江南支行返还借款本金及利息共计1,471,684.18元。关于2020年10月20日之后的相关利息及费用。罚息部分以本金1,434,358.51元为基数按照借款担保合同约定的罚息计付方式计算至实际清偿之日止。在合同中约定应付未付利息需计算复利，应以37,325.67元按照合同约定的计付方式自2020年10月20日计付至实际清偿之日止。红大公司签订了阶段性连带保证合同，故应对蔡卫东的债务承担连带保证责任。关于农行江南支行能否就抵押房屋行使抵押权的问题，因案涉房屋未办理抵押权登记，故一审法院无法支持。一审判决：一、蔡卫东在判决发生法律效力之日起立即向农行江南支行偿还借款本金及利息1,471,684.18元。罚息以本金1,434,358.51元为基数按照担保借款合同约定自2020年10月20日计付至实际清偿之日止。复利

《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，蔡卫东向农行江南支行借款后形成逾期，至2020年10月20日欠款本金1,434,358.51元，应收未收利息37,325.67元。依照上述法律规定，蔡卫东应向农行江南支行返还借款本金及利息共计1,471,684.18元。关于2020年10月20日之后的相关利息及费用。罚息部分以本金1,434,358.51元为基数按照借款担保合同约定的罚息计付方式计算至实际清偿之日止。在合同中约定应付未付利息需计算复利，应以37,325.67元按照合同约定的计付方式自2020年10月20日计付至实

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终383号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司吉林市江南支行，住所地吉林市丰满区江南大街60号。负责人：闫吉宁，该行行长。委托诉讼代理人：王志远，男，该行职员。委托诉讼代理人：刘广志，男，该行职员。上诉人（原审被告）：吉林市红大房地产开发有限公司，住所地吉林市丰满区滨江中路888号。法定代表人：刘麾，总经理。委托诉讼代理人：王维……