买卖合同纠纷 （2016）冀（06）民终257号

双方当事人分别于2014年11月3日、2014年11月7日签订的《福位认购合同》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人形成买卖合同关系。双方当事人在《福位认购合同》中约定：“客户对陵园服务不满意可以申请半年后退福位”，这是对合同解除条件的约定，现该合同签订已过半年，王志华所购福位至今尚未开工建设，王志华以对陵园服务不满意为由要求解除合同，符合约定的合同解除条件，王志华要求解除两份《福位认购合同》，依法应予支持。合同解除后，华侨陵园公司亦应按合同约定返还100万元福位认购款。虽然华侨陵园公司至今未能交付福位，但因双方当事人在合同中并未明确约定福位的交付时间，不能以此认定华侨陵园公司违约，王志华要求华侨陵园公司支付两份合同约定的违约金15万元，因没有事实根据，一审法院不予支持。朱永志出借其个人银行账号给华侨陵园公司使用，违反了中国人民银行《人民币银行结算账户管理办法》第六十五条：关于“存款人使用银行结算账户，不得出租、出借银行账户”的管理规定，另根据《最高人民法院关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任问题的批复》中的规定：“出借银行账户是违反金融管理法规

双方当事人分别于2014年11月3日、2014年11月7日签订的《福位认购合同》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人形成买卖合同关系。双方当事人在《福位认购合同》中约定：“客户对陵园服务不满意可以申请半年后退福位”，这是对合同解除条件的约定，现该合同签订已过半年，王志华所购福位至今尚未开工建设，王志华以对陵园服务不满意为由要求解除合同，符合约定的合同解除条件，王志华要求解除两份《福位认购合同》，依法应予支持。合同解除后，华侨陵园公司亦应按合同约定返还100万元福位认购款。虽然华侨陵园公司至今未能交付福位，但因双方当事人在合同中并未明确约定福位的交付时间，不能

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀（06）民终257号上诉人（原审被告）易县世界华侨陵园建设有限公司。住所地：河北省易县小龙华。法定代表人朱永志，该公司董事长。委托代理人孙海南，河北嘉实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志华。原审被告朱永志。委托代理人孙海南，河北嘉实律师事务所律师。上诉人易县世界华侨陵园建设有限公司（以下简称华侨陵园公司）因买卖合同纠纷一案，不服河北省易……