房屋买卖合同纠纷 （2020）浙01民终10348号

宋华鑫、泰峪公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。泰峪公司未在2018年12月31日前，将符合交付条件的商品房交付宋华鑫，已构成违约，宋华鑫有权要求泰峪公司按约定支付违约金。泰峪公司关于新冠肺炎疫情期间逾期支付违约金应当予以扣除的意见，因泰峪公司违约行为发生在疫情之前，该院不予采纳。故对宋华鑫的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、泰峪公司于判决生效后十日内支付宋华鑫逾期交房违约金390474.43元（自2019年2月1日起暂计算至2020年5月25日止，自2020年5月26日起，按照每日813.48元标准另计至房屋实际交付之日止）；二、泰峪公司于判决生效后十日内支付宋华鑫保全费1867元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一

宋华鑫、泰峪公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。泰峪公司未在2018年12月31日前，将符合交付条件的商品房交付宋华鑫，已构成违约，宋华鑫有权要求泰峪公司按约定支付违约金。泰峪公司关于新冠肺炎疫情期间逾期支付违约金应当予以扣除的意见，因泰峪公司违约行为发生在疫情之前，该院不予采纳。故对宋华鑫的诉讼请求，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10348号 上诉人（原审被告）：杭州泰峪房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区闲林街道里项村洞山****安邦大厦**,统一社会信用代码：913301103524462253。 法定代表人：郑刚，董事长兼总经理。 委托代理人:王**理，北京金杜（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋华鑫，男，汉族，1996年7月1……