物权确认纠纷 （2018）吉01民终1012号
裁判要旨
姜跃东与亚泰公司于2000年4月22日签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。姜跃东与亚泰公司双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案姜跃东已履行了付款义务，亚泰公司亦履行了向姜跃东交付房屋义务，姜跃东实际取得对该房屋占有使用的权利，但亚泰公司未履行将姜跃东所购房屋产权登记于姜跃东名下的合同义务。关于姜跃东主张确认其为光复小区306栋40号房屋（地下室）物权的真实权利人一节，因赵海取得光复小区306栋40号房屋的权属证书，且赵海在庭审中自认其使用并持有权属证书的306栋40号房屋与姜跃东实际占有使用的房屋不是同一房屋，赵海持有的房屋权属证书在未被依法撤销前系合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，赵海系306栋40号房屋的权利人，姜跃东不能再重复取得306栋40号房屋的权属证书，也不宜的对姜跃东实际占有使用的房屋进行物权确认，姜跃东认为赵海办理房屋权属证书的行为侵犯其权利，其可通过行政诉讼另行解决，故对原告的该项主张不予支持。关于姜跃东在庭审中认为其所购的40号房屋含地下室的问题，因姜跃东无充分的证据证实其所购买的40号
摘要
姜跃东与吉林亚泰房地产开发有限公司物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1012号上诉人（原审原告）：姜跃东，住长春市二道区。委托诉讼代理人：陈永红，吉林和美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵海，住长春市南关区。被上诉人（原审被告）：吉林亚泰房地产开发有限公司，住所地长春市吉林大路1801号。法定代表人：陈继忠，董事长。委托诉讼代理人：姜天明，该公司职员。委托诉讼代理人：孔馨炜，该公司职员。上诉人姜……