物权保护纠纷 （2018）内01民终2266号
裁判要旨
本案为物权保护纠纷，争议焦点为兴业公司、高向春双方在本案中存在何种法律关系，兴业公司的本诉与高向春的反诉是否有事实及法律依据，能否得到法庭的支持。针对争议焦点，该院认为，兴业公司主张其与高向春之间基于借款关系，将诉争房屋交由高向春管理，高向春占有使用诉争房屋多年，故高向春应当返还房屋并支付使用费。现因兴业公司提交的《借款协议》并无高向春签字，且高向春对双方存在借款关系的事实不予认可，故该院对兴业公司与高向春之间存在借款关系的事实不予认定。对于兴业公司主张《购房协议书》无效，该院认为，双方签订的《购房协议书》是双方真实意思表示，虽然合同中个别约定不符合常理，但房屋买卖的意思表示达成一致。且《购房协议书》的签订过程、目的、构成要件等也不符合法律规定的无效合同法定情形，故该院对于该主张不予支持。高向春提交的《购房协议书》有双方签字确认，兴业公司向高向春出具了收据，高向春占有使用该房屋，故该院对于双方存在买卖合同关系予以认可。故兴业公司基于《购房协议书》主张高向春返还房屋并参照租金标准支付房屋占有使用费，该院不予支持。针对高向春主张兴业公司应按照合同约定办理房屋产权证书，同时支付逾期办理产权证
摘要
呼和浩特兴业房地产开发有限公司、高向春物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2266号上诉人（原审原告、反诉被告）：呼和浩特兴业房地产开发有限公司。法定代表人：陈向东，该公司经理。委托诉讼代理人：王慧，内蒙古上都律师事务所律师。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高向春，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：李志刚，恒信长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：高乐，恒信长城律……