租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7026号

吴贵勇、味来食代餐饮公司平等自愿签订的《商铺租赁合同书》，系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。味来食代餐饮公司对吴贵勇通知其解除合同无异议，双方均同意合同已于2016年5月18日解除，吴贵勇要求确认合同解除，依法应予准许。吴贵勇各类付款明细表、租费计算表等为合同附件，味来食代餐饮公司据此收取吴贵勇扣点等相关费用并无不当，吴贵勇据此要求提前解除合同，已构成违约，应承担违约责任，要求味来食代餐饮公司退还履约保证金1.5万元，不予支持。但合同关于吴贵勇“所交纳的所有费用包括履约保证金不予退还”以及吴贵勇未经味来食代餐饮公司同意，擅自提前解除合同，吴贵勇“所交纳的履约保证金及剩余期限的租金不予退还”的约定显失公平，且合同文本系味来食代餐饮公司提供的格式合同，对加重吴贵勇责任的条款未予醒目标注，依法不予采纳。味来食代餐饮公司未提交证据证明原告经营期间存在质量问题和设备毁损，吴贵勇要求味来食代餐饮公司退还质量保证金、设备保证金合计1万元，依法应予支持。吴贵勇向味来食代餐饮公司交纳了一年的租金，按合同约定起租日计算至

吴贵勇、味来食代餐饮公司平等自愿签订的《商铺租赁合同书》，系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。味来食代餐饮公司对吴贵勇通知其解除合同无异议，双方均同意合同已于2016年5月18日解除，吴贵勇要求确认合同解除，依法应予准许。吴贵勇各类付款明细表、租费计算表等为合同附件，味来食代餐饮公司据此收取吴贵勇扣点等相关费用并无不当，吴贵勇据此要求提前解除合同，已构成违约，应承担违约责任，要求味来食代餐饮公司退还履约保证金1.5万元，不予支持。但合同关于吴贵勇“所交纳的所有费用包括履约保证金不予退还”以及吴贵勇未经味来食代餐

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7026号上诉人（原审被告）：西安味来食代餐饮管理有限公司。法定代表人：王勃，该公司总经理。委托诉讼代理人：李明。委托诉讼代理人：马轶凡，陕西标新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴贵勇。委托诉讼代理人：张光平，陕西大秦律师事务所律师。委托诉讼代理人：石娜，陕西大秦律师事务所律师。上诉人西安味来食代餐饮管理有限公司（以下简称味来食……