供用热力合同纠纷 （2021）新23民终279号

本案争议焦点是案涉20号楼四层房屋的供热费应由谁支付？20号楼四层61间房屋在呼图壁县房屋管理局的登记信息均为易安居分公司开发房屋，有3套（4－10号、4－25号、4－18号）未查封，其余均被法院查封，登记被查封房屋均为易安居分公司房屋。从物权公示角度来看，易安居分公司为上述房屋的产权人。从法院现场勘查的情况来看，20#楼4层东边用围栏隔开的房间是易安居分公司在使用，另有褚霞购买的房屋做为其办公室在使用，其余较多房间为临近工地工人临时使用，褚霞将其房屋暖气费交给了易安居分公司。从上述情况来看，李定根并未对20号楼四层房屋控制和占有。故易安居分公司应承担案涉供热费75，244.7元，李定根不承担责任。对易安居分公司提出李定根已将部分房屋出售，李定根、润通公司是房屋实际控制人、占有人的抗辩意见，易安居分公司提交了李霞霞、韩刚、褚霞与其签订的商品房买卖合同书，但该商品房买卖合同书只证明李霞霞等人对易安居分公司享有债权，并不能证明其取得了物权，故对易安居分公司的该项抗辩意见不予采信。易安居分公司至今未交纳供热费构成违约，应承担违约责任。现新颖公司要求易安居分公司支付利息，符合法律规定，应予以支

本案争议焦点是案涉20号楼四层房屋的供热费应由谁支付？20号楼四层61间房屋在呼图壁县房屋管理局的登记信息均为易安居分公司开发房屋，有3套（4－10号、4－25号、4－18号）未查封，其余均被法院查封，登记被查封房屋均为易安居分公司房屋。从物权公示角度来看，易安居分公司为上述房屋的产权人。从法院现场勘查的情况来看，20#楼4层东边用围栏隔开的房间是易安居分公司在使用，另有褚霞购买的房屋做为其办公室在使用，其余较多房间为临近工地工人临时使用，褚霞将其房屋暖气费交给了易安居分公司。从上述情况来看，李定根并未对20号楼四层房屋控制和占有。故易安居分公司应承担案涉供热费75，244.7元，李定根不承担

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终279号 上诉人（原审被告）：新疆易安居房地产开发有限责任公司呼图壁分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县东市路**3院**。 负责人：李孝江，该公司经理。 委托诉讼代理人：田万潮，新疆宋楠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：呼图壁县新颖服装有限责任公司，住，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州……