物业服务合同纠纷 （2019）赣0112民初1114号
裁判要旨
根据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，本案中原告恒兴物业公司与江西城开投资有限公司签订的《前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 故原告根据上述物业服务合同为被告提供了物业管理服务，被告亦应按约支付物业服务费。 被告自2016年1月1日起至2019年3月31日止，一直未缴纳物业费，共拖欠物业费5559.84元（95.04平方米×1.5元/平方米/月×39个月），原告诉请要求被告支付拖欠的物业费5561.4元，其诉请超出部分无法律依据，本院不予支持，故被告应向原告支付自2016年1月1日起至2019年3月31日止的物业费5559.84元。 对于原告要求被告支付违约金的诉请，因原告在为被告提供物业服务过程中存在瑕疵，被告拖欠物业费系事出有因，故本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《物业管理条例》第七条第五项、第三十五条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告阮诚豪在本判决生效后十日内向原告南昌恒兴物业管理有限公司支付自2
摘要
南昌恒兴物业管理有限公司与阮诚豪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0112民初1114号原告：南昌恒兴物业管理有限公司，住所地江西省南昌市东湖区南京西路524号，统一社会信用代码：913601007239083037。 法定代表人：吴建中，该公司总经理。 委托诉讼代理人：文武，江西明实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢未姣，江西明实律师事务所实习律师。 被告：阮诚豪，男，1977年2月18日出生，汉族，……