物权确认纠纷 （2016）冀06民终1151号

我国土地所有制形式为全民所有制与集体所有制。原审原、被告争议的宅院为集体所有制的土地。根据原国家土地管理局（现国土资源部）制定的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”。第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。依据上述规定，作为我国特有物权种类，宅基地使用权的取得与拥有均有其特殊的要求，主要要求是宅基地使用权人应当是集体经济组织成员。宅基地具有社会福利性。宅基地使用权人如果丧失了集体经济组织成员资格，则原使用权人尽管仍可居住宅基地上的房屋，但其使用权的内容已经发生变化，使用年限不再是无期限的了，它会随宅基地上的房屋存在与否而发生变化。原乙街大队准许原为本集体经济组织成员的徐庆花使用易县原乙街75号，也就是现在的友谊路清真寺街22号未违背上述规定。1987年易县政府将易县清真寺街22号确权给了徐庆花，原审原告

我国土地所有制形式为全民所有制与集体所有制。原审原、被告争议的宅院为集体所有制的土地。根据原国家土地管理局（现国土资源部）制定的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”。第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。依据上述规定，作为我国特有物权种类，宅基地使用权的取得与拥有均有其特殊的要求，主要要求是宅基地使用权人应当

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1151号上诉人（原审原告）马颖昕。上诉人（原审原告）马桂昕。上诉人（原审原告）马淑昕。上诉人（原审原告）马振武。上诉人（原审原告）马振中。上诉人（原审原告）马慧昕。上诉人（原审原告）马丽昕。以上七上诉人的委托代理人陈东坡，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐庆花。委托代理人王学军，河北李俊生律师事务所律师。被上诉人（原审……