合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）长中民三终字第02144号

一、金鹏公司与特地公司签订的《湘春路临江南翼工程（金墅村大厦）项目投资合作协议》系双方真实意思表示，双方应诚实履行合同义务。合作协议约定，除金鹏公司已完成的投资外，项目全部后续资金由特地公司全资投资至项目全部竣工，办理完竣工验收手续并交纳与项目相关各项税费。该合同未约定特地公司投资限额。特地公司以《金墅村加层修改图》对工程项目进行预算，主体工程造价预算54747894.27元，现特地公司以上述金额作为投资限额与合同约定不符。特地公司拟证明实际投资额超过预算估计限额即已完成投资义务，也与合同约定不符。二、2006年8月21日，特地公司（甲方）与黎托公司（乙方）签订《施工承包合同书》，协议约定：“现有三至十九层待建部分和已建部分的加固、改造等，乙方以大包干的方式承包该项目工程施工；工程总造价核准为6298万元，双方无异议，工程竣工结算时不作变更。”该合同中已包括对已建部分加固、改造，且已约定报价，工程结算时不作变更。合同约定证明特地公司、黎托公司对已建工程需加固、改造的工程知情并已作估价。特地公司辩称金鹏公司隐瞒已建工程需加固、改造没有事实依据。三、不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行

一、金鹏公司与特地公司签订的《湘春路临江南翼工程（金墅村大厦）项目投资合作协议》系双方真实意思表示，双方应诚实履行合同义务。合作协议约定，除金鹏公司已完成的投资外，项目全部后续资金由特地公司全资投资至项目全部竣工，办理完竣工验收手续并交纳与项目相关各项税费。该合同未约定特地公司投资限额。特地公司以《金墅村加层修改图》对工程项目进行预算，主体工程造价预算54747894.27元，现特地公司以上述金额作为投资限额与合同约定不符。特地公司拟证明实际投资额超过预算估计限额即已完成投资义务，也与合同约定不符。二、2006年8月21日，特地公司（甲方）与黎托公司（乙方）签订《施工承包合同书》，协议约定：“

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第02144号上诉人（原审原告）湖南特地投资有限公司，住所地长沙市天心区白沙路61号东风商务楼。法定代表人梁平，总经理。委托代理人张启江，湖南湘行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙金鹏房地产开发有限责任公司，住所地长沙市开福区湘江中路一段168号。法定代表人彭纯其，总经理。委托代理人袁爱军，系该公司财务总监。委托代理人潘丙午，……