房屋买卖合同纠纷 （2017）闽05民终2117号

本案当事人之间签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规规定，依法应确认合法有效，双方应依法行使权利、履行义务。陈婉珍依法依约除应向张晓辉、黄荔红支付购房款1427000元，还应受张晓辉、黄荔红的委托代为缴纳诉争房产所分摊的室外电梯建设费用23000元。陈婉珍未及时向张晓辉、黄荔红披露受托事项，直至本案诉讼后才出示并提交代缴诉争房产所分摊的室外电梯建设部分费用的凭证，是引起本案纷争的主要原因。陈婉珍受张晓辉、黄荔红的委托，应代缴诉争房产所分摊的室外电梯建设费用23000元，但至本案庭审终结，陈婉珍仅代缴费用20000元，并未全额缴纳，余款3000元应作为未付的购房款予以退还，故张晓辉、黄荔红请求陈婉珍支付剩余的购房款，部分予以支持，陈婉珍应支付张晓辉、黄荔红购房款3000元。张晓辉、黄荔红请求其他的购房款，证据不足，不予支持。陈婉珍截留购房款23000元系根据《补充协议》依约而行，并未违约，张晓辉、黄荔红请求陈婉珍支付违约金1000元，依法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第

本案当事人之间签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规规定，依法应确认合法有效，双方应依法行使权利、履行义务。陈婉珍依法依约除应向张晓辉、黄荔红支付购房款1427000元，还应受张晓辉、黄荔红的委托代为缴纳诉争房产所分摊的室外电梯建设费用23000元。陈婉珍未及时向张晓辉、黄荔红披露受托事项，直至本案诉讼后才出示并提交代缴诉争房产所分摊的室外电梯建设部分费用的凭证，是引起本案纷争的主要原因。陈婉珍受张晓辉、黄荔红的委托，应代缴诉争房产所分摊的室外电梯建设费用23000元，但至本案庭审终结，陈婉珍仅代缴费用20000元，并未全额缴纳，余款3000元应作为未付

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终2117号 上诉人（原审原告）：张晓辉，男，1976年8月12日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 上诉人（原审原告）：黄荔红，女，1977年11月16日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：张晓辉，男，住福建省泉州市鲤城区，系黄荔红的丈夫。 被上诉人（原审被告）：陈婉珍，女，1980年2月8日出生，汉族，住福建省泉……