房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终9905号

部分存在逻辑错误，赵旭在本案的交易过程中不存在任何的过错行为。法院认为“赵旭应于2015年5月31日办理首期款监管手续，但双方未配合办理，后梁佩文发函要求赵旭办理该手续，赵旭以梁佩文未先交房为由拒绝办理”，“赵旭未如期交付首期款，及向银行提供按揭贷款申请的相关资料，亦构成违约”和一审查明的事实存在逻辑上的错误。本案合同约定的是在2014年3月11日前梁佩文办理公证委托手续，2014年3月31日前交房，2014年5月31日前办理资金监管。因为梁佩文没有按照合同约定办理公证委托，赵旭在3月16日就发函催告梁佩文办理公证委托，此后梁佩文也没有在3月31日办理交楼手续，无奈赵旭在2014年4月1日再次发函要求梁佩文办理公证手续和交付涉案房产。梁佩文接函后上述两项事宜均不予理会，此时赵旭享有不安抗辩权。为了继续履行合同赵旭在2014年5月28日发函要求梁佩文在5月30日到农行深圳宝安尚都支行办理首期款监管手续，梁佩文没有前往。梁佩文却在2014年6月13日通过律师发函的方式认为合同无效，梁佩文发律师函认为合同无效的这一行为可以得出的结论是梁佩文一直认为合同是无效的，所以不办理委托担保，不按时交楼

部分存在逻辑错误，赵旭在本案的交易过程中不存在任何的过错行为。法院认为“赵旭应于2015年5月31日办理首期款监管手续，但双方未配合办理，后梁佩文发函要求赵旭办理该手续，赵旭以梁佩文未先交房为由拒绝办理”，“赵旭未如期交付首期款，及向银行提供按揭贷款申请的相关资料，亦构成违约”和一审查明的事实存在逻辑上的错误。本案合同约定的是在2014年3月11日前梁佩文办理公证委托手续，2014年3月31日前交房，2014年5月31日前办理资金监管。因为梁佩文没有按照合同约定办理公证委托，赵旭在3月16日就发函催告梁佩文办理公证委托，此后梁佩文也没有在3月31日办理交楼手续，无奈赵旭在2014年4月1日再次

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9905号上诉人（原审原告）：赵旭，男。委托诉讼代理人：周争锋，广东华商律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁佩文，男。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，广东深鹏律师事务所律师。原审第三人：深圳链家房地产经纪有限公司（变更前名称深圳市中联地产置业股份有限公司）。法定代表人：杜欣。上诉人赵旭与上诉人梁佩文、原审第三人深圳链家房地产经纪有限公司因房……