房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终11334号

以上证据不足以证明装修费用，法院亦应向张华行使释明权，但一审法院从未向张华予以释明。3、假使再退一万步讲，本案就存在涉案房屋的装修不具备鉴定条件的情形，其原因也不是张华造成的，其后果不应由张华来承担。（1）涉案房屋张华已经交付李建明，因此涉案房屋系由李建明所掌控，且李建明很快就租赁给其他人使用，李建明获益是显然易见的，在这种情况下如果造成涉案房屋装修不具备鉴定条件的话，其后果应由李建明承担。（2）张华在双方产生纠纷后立即就在2016年11月提起了诉讼，但一审法院原审判决张华败诉，经中院发回重审后，直至2019年8月张华才拿到重审的一审判决，时隔近三年时间，如果发生涉案房屋不具备鉴定条件的情形，究其原因也不可能是张华所造成。综上，即使存在房屋不具备鉴定的情形，其原因亦非张华造成，而是李建明所造成，其应承担该种后果，在这种情况下，如果李建明不能证明张华主张43.97万元装修费明显过高的情况下，其应承担不利后果。4、一审法院认定“涉案房屋不具备鉴定条件”、“张华没有申请装修损失鉴定”，“张华可补充证据后，另案主张权利”，这三者间是严重矛盾的，自身都不能自圆其说。一审法院对张华提交的与装修人的

以上证据不足以证明装修费用，法院亦应向张华行使释明权，但一审法院从未向张华予以释明。3、假使再退一万步讲，本案就存在涉案房屋的装修不具备鉴定条件的情形，其原因也不是张华造成的，其后果不应由张华来承担。（1）涉案房屋张华已经交付李建明，因此涉案房屋系由李建明所掌控，且李建明很快就租赁给其他人使用，李建明获益是显然易见的，在这种情况下如果造成涉案房屋装修不具备鉴定条件的话，其后果应由李建明承担。（2）张华在双方产生纠纷后立即就在2016年11月提起了诉讼，但一审法院原审判决张华败诉，经中院发回重审后，直至2019年8月张华才拿到重审的一审判决，时隔近三年时间，如果发生涉案房屋不具备鉴定条件的情形，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11334号 上诉人（原审原告）：张华，女，1959年3月21日，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：张绍铠，北京大成（青岛）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李建明，男，1972年10月20日，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：邵长健，山东润涛律师事务所律师。 上诉人张华因与上诉人李建明房屋租赁合同纠纷……