所有权确认纠纷 （2018）粤03民初2801号
裁判要旨
本案系所有权确认纠纷。原告陈焕忠基于其是深圳市新雅公司员工的身份而实际占有、使用涉案房产。涉案房产系根据相关政策买卖的房改房，双方当事人对此并无争议。被告将涉案房产交付给原告陈焕忠占有、使用，但一直未能取得相关行政主管部门核发的产权证明，说明房改尚未完成。现原告陈焕忠请求确认涉案房改房产权归其所有，其诉讼请求实质上是要求落实房改政策，彻底完成房改。而原告陈焕忠能否取得涉案房屋产权即房改政策最终能否落实，涉及到各项政策性因素，分别体现在《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》等国家、地方房改政策文件之中，需由相关行政主管部门依据各级各类房改政策作出判定，故而本案房屋产权争议的核心并非民事主体之间的房屋买卖关系，而是如何适用房改政策的问题。故本案属于“历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷”，不属于人民法院主管的民事纠纷范围，原告应向住房改革行政主管部门申请解决。案外人深圳市长虹投资有限公司认为其对涉案房产享有独立请求权，亦应遵循破产程序另寻法律途径解决。综上，原告陈焕忠的起诉不符合有关法律规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一
摘要
陈焕忠与深圳新雅实业发展有限公司所有权确认纠纷一审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤03民初2801号原告：陈焕忠，男，汉族，1969年2月6日出生，户籍住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：陈嘉珠，女，汉族，1992年2月16出生,户籍住址：广东省深圳市罗湖区，与原告陈焕忠系父女关系。被告：深圳新雅实业发展有限公司，住所地：深圳市福田区深南中路国际科技大厦17楼。法定代表人：陈升。诉讼代表人：深圳新雅实业发展有限公司管……