房屋买卖合同纠纷 （2013）锦民一终字第00718号

被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部与被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处签订的补充协议符合法律规定，按此补充协议，被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处取得了笔架山商业街B段14号门市房的所有权，被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部应无条件出具办理房照等相关手续；被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处法定代表人张树润用个人名义与原告ＸＸ、被告齐卓签订了抹账协议书，因有被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处对张树润行为的追认，应视此抹账协议书是单位行为，故抹账协议书符合法律规定，应予保护；关于被告齐卓与第三人郭启安借款用笔架山商业街B段14号门市房作为抵押物及被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部作为担保方的问题，因当时房屋产权已属于东北金城建安总公司锦州基础建设工程处，被告齐卓在未征得东北金城建安总公司锦州基础建设工程处同意情况下将该房屋抵押属于无效行为。被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部在明知此房屋产权归被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处的情况下，仍作为担保方，并在担保后又给被告齐卓开具了购房协议书。被告齐卓用购房协议书、补充协议使原告相信并用抹账的方式购买了笔架山

被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部与被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处签订的补充协议符合法律规定，按此补充协议，被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处取得了笔架山商业街B段14号门市房的所有权，被告锦州华纺置业有限责任公司开发二部应无条件出具办理房照等相关手续；被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处法定代表人张树润用个人名义与原告ＸＸ、被告齐卓签订了抹账协议书，因有被告东北金城建安总公司锦州基础建设工程处对张树润行为的追认，应视此抹账协议书是单位行为，故抹账协议书符合法律规定，应予保护；关于被告齐卓与第三人郭启安借款用笔架山商业街B段14号门市房作为抵押物及被告锦州华纺置业有限责任

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锦民一终字第00718号上诉人（原审被告）锦州华纺置业有限责任公司，住所地锦州市太和区东太平里8-45-46号。法定代表人汪敏，该公司总经理。委托代理人张砚峰，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）锦州华纺置业有限责任公司开发二部，住所地锦州经济技术开发区渤海大道一段4号。负责人赵铁山，该单位经理。委托代理人杨利民，该单位副经理。委托代理人张崇江，……