房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终3385号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的房地产买卖中介合同合法有效，应受法律保护。房地产买卖中介合同中约定如经银行审核，张鹏不能贷款或不能足额贷款，张鹏在接到我爱我家公司通知后十个工作日内须自筹资金补足房款。赵金红虽两次陪同张鹏办理贷款手续，但依照合同约定，不能贷款时，张鹏可以自筹资金补足房款。2016年5月23日，张鹏告知我爱我家公司工作人员可以一次性付清房款，我爱我家公司工作人员随即于当天就将该决定告知了赵金红，并要求其尽快联系银行解押，但赵金红未予理睬，于2016年6月1日以张鹏未及时支付首付款、其目前不方便为由拒绝了我爱我家公司工作人员的要求。张鹏在不能贷款的情况下，决定在约定的期限内自筹资金补足房款并积极准备了购房资金的行为，表明了其有能力继续履行合同，符合双方的合同约定。赵金红在张鹏明确表示自筹房款补足房款的情况下，拒绝配合办理房屋的解押手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。因2016年7月5日开庭审理时，赵金红同意解除与张鹏签订的房地产买卖中介合同，故可认定双方一致同意解除房屋买卖合同，一审法院予以准许。赵金红多次在其所称的培训期间与我爱我家工作人员短

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的房地产买卖中介合同合法有效，应受法律保护。房地产买卖中介合同中约定如经银行审核，张鹏不能贷款或不能足额贷款，张鹏在接到我爱我家公司通知后十个工作日内须自筹资金补足房款。赵金红虽两次陪同张鹏办理贷款手续，但依照合同约定，不能贷款时，张鹏可以自筹资金补足房款。2016年5月23日，张鹏告知我爱我家公司工作人员可以一次性付清房款，我爱我家公司工作人员随即于当天就将该决定告知了赵金红，并要求其尽快联系银行解押，但赵金红未予理睬，于2016年6月1日以张鹏未及时支付首付款、其目前不方便为由拒绝了我爱我家公司工作人员的要求。张鹏在不能贷款的情况下，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3385号上诉人（原审被告）：赵金红，女，1988年4月19日生，汉族，住江苏省南京市沿江工业开发区。委托诉讼代理人：刘雄杰，江苏容熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1995年12月3日生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：徐贤彪，江苏东银律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞建军，江苏东银律师事务所律师。上诉人赵金红……