房屋租赁合同纠纷 （2015）永中法民二终字第668号

国家对弱势群体的保护主要通过政策、资金等方面进行扶持，但亦不能违反法律规定，根据我国民事法律确立的平等自愿原则，在合同法律关系中双方均具有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方，因新田县幼儿园在房屋租赁合同到期后已要求谢利萍退还门面即新田县幼儿园已以明示的方式告知谢利萍不同意续租，故，谢利萍的主张于法无据，法院不予支持。二、关于新田县幼儿园的损失认定。谢利萍虽在房屋租赁合同到期后未退还门面，新田县幼儿园已于2015年7月1日向谢利萍送达了门面到期收回通知，并要求谢利萍于十日内搬离门面，谢利萍在催告期满仍未退还门面，新田县幼儿园要求谢利萍支付从2015年7月1日起至实际退还门面之日止房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。参照双方签订《门面房租赁合同》时约定的租金，对于谢利萍在租赁期满后继续占有新田县幼儿园门面而产生的房屋占有使用费用，法院认定为人民币21.3元／天（7800元÷365天）。综上所述，谢利萍依法应向新田县幼儿园返还承租门面，并向新田县幼儿园支付相应的房屋占有使用费，对于谢利萍在2015年7月1日之后产生的水电费，谢利萍应在返还门面时依照合同约定的计价方式

国家对弱势群体的保护主要通过政策、资金等方面进行扶持，但亦不能违反法律规定，根据我国民事法律确立的平等自愿原则，在合同法律关系中双方均具有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方，因新田县幼儿园在房屋租赁合同到期后已要求谢利萍退还门面即新田县幼儿园已以明示的方式告知谢利萍不同意续租，故，谢利萍的主张于法无据，法院不予支持。二、关于新田县幼儿园的损失认定。谢利萍虽在房屋租赁合同到期后未退还门面，新田县幼儿园已于2015年7月1日向谢利萍送达了门面到期收回通知，并要求谢利萍于十日内搬离门面，谢利萍在催告期满仍未退还门面，新田县幼儿园要求谢利萍支付从2015年7月1日起至实际退还门面之日止房

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第668号上诉人（原审被告）谢利萍。被上诉人（原审原告）新田县幼儿园。法定代表人段小青。委托代理人黄国新。上诉人谢利萍因与被上诉人新田县幼儿园房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省新田县人民法院（2015）新法民二初字第165号民事判决，于2015年10月28日提起上诉。原审人民法院于2015年11月24日移送案卷。本院同日受理后，依法……