金融借款合同纠纷 （2019）吉03执异248号

申请执行人与宏泰公司对包括本案购买的地下车位（车库或库房）在内的在建工程办理抵押登记后，向四平市住房和城乡建设局出具相关说明，允许宏泰公司对已抵押的在建工程进行销售，可以视为赋予宏泰公司对已抵押不动产实施处分的权利。本案案外人购买了宏泰公司的车库，并已实际交纳购买车库的全部款项，依据法律规定，案外人的购买权优于抵押权。故对案外人购买的车位（车库或库房）予以查封或拍卖，将会损害案外人的利益，不利于既有社会秩序的稳定，不宜强行予以变更。案外人提出的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：一、案外人王睿的异议成立。二、中止对四平市铁西区宏泰第一城小区45-50号楼010、012号地下车库的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　姜连锐审 判 员　王明祥审 判 员　于成龙二〇一九年十一月二十二日法官助理　赵树春书 记 员　左小腾 搜索“”

申请执行人与宏泰公司对包括本案购买的地下车位（车库或库房）在内的在建工程办理抵押登记后，向四平市住房和城乡建设局出具相关说明，允许宏泰公司对已抵押的在建工程进行销售，可以视为赋予宏泰公司对已抵押不动产实施处分的权利。本案案外人购买了宏泰公司的车库，并已实际交纳购买车库的全部款项，依据法律规定，案外人的购买权优于抵押权。故对案外人购买的车位（车库或库房）予以查封或拍卖，将会损害案外人的利益，不利于既有社会秩序的稳定，不宜强行予以变更。案外人提出的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：一、案外人王睿的异议成立。二、中止对四平市铁西区宏泰第一城小区45

吉林省四平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉03执异248号案外人：王睿，男，汉族，1972年12月27日生，住四平市铁西区。申请执行人：吉林银行股份有限公司四平分行。负责人：刘亚文，行长。委托代理人：李慧蕾，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人：董铁，银行工作人员。被执行人：四平宏泰地产有限公司。法定代表人：李文顺，董事长。委托代理人：张颖超，吉林省和家物业服务有限公司职员。被执行人：……