房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终7671号

廖吉祥经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃法律赋予的举证、质证的权利，应当承担不利的法律后果。本案争议的焦点是刘青、廖吉祥与张华是否建立了房屋买卖关系。一审法院分别评判如下：一、刘青与张华是否建立了房屋买卖关系。张华与刘青于2016年6月28日签订了购房协议，约定刘青将位于重庆市长寿区“瑞豪财富广场”的2幢2单元24-3号房屋以22万元价格卖给张华。对此，张华与刘青均无异议。至于刘青辩称的自己是代廖吉祥与张华签订的购房协议，尽管其提供了二份《出售房屋协议书》欲佐证自己的观点，但因张华对其真实性、关联性提出了异议，且即使该二份《出售房屋协议书》是真实的，也只能证明廖吉祥将案涉房屋出售给刘青，而并无廖吉祥将案涉房屋委托刘青出售之内容。故对刘青辩称的自己是代表廖吉祥与张华签订的房屋买卖合同，自己代廖吉祥暂收了张华所付的购房款18万元的意见，因无证据支持，一审法院不予采信。故此，一审法院认定本案案涉房屋的买卖最初由张华与刘青签订了购房协议，张华与刘青的房屋买卖合同关系成立，该购房协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对张华与刘青具有法律约束力。张华向刘青支付了购

廖吉祥经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃法律赋予的举证、质证的权利，应当承担不利的法律后果。本案争议的焦点是刘青、廖吉祥与张华是否建立了房屋买卖关系。一审法院分别评判如下：一、刘青与张华是否建立了房屋买卖关系。张华与刘青于2016年6月28日签订了购房协议，约定刘青将位于重庆市长寿区“瑞豪财富广场”的2幢2单元24-3号房屋以22万元价格卖给张华。对此，张华与刘青均无异议。至于刘青辩称的自己是代廖吉祥与张华签订的购房协议，尽管其提供了二份《出售房屋协议书》欲佐证自己的观点，但因张华对其真实性、关联性提出了异议，且即使该二份《出售房屋协议书》是真实的，也只能证明廖吉祥将案

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终7671号上诉人（原审原告）：张华，女，1982年6月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：鲜桂洪，重庆市长寿区长寿湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘青，男，1966年6月1日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：游斌，重庆金雷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖吉祥，男，1948年2月3日出生，汉族，……