民间借贷纠纷 （2017）鄂01民初3625号

双方签订的《借款协议》是当事人的真实意思表示，除借款利息过高外，其余内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效。虽然原被告签订的《房屋抵扣投资款协议书》约定以房抵偿的是投资款，但基于双方均认可本案为借贷纠纷，被告亦已偿还了部分款项，本案案由应为民间借贷纠纷。原告依约向被告出借3000万元，被告在重新出具借条之前未偿还任何本息，该重新出具的借条本金系《借款协议》中约定的本息结算后将利息计入本金所得，且借条载明的借款期限为当日，故被告重新出具的借条侧重与原告进行结算，与前期《借款协议》形成整体，原告并无借款自被告借条出具日后不计利息的意思表示。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前期计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款

双方签订的《借款协议》是当事人的真实意思表示，除借款利息过高外，其余内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效。虽然原被告签订的《房屋抵扣投资款协议书》约定以房抵偿的是投资款，但基于双方均认可本案为借贷纠纷，被告亦已偿还了部分款项，本案案由应为民间借贷纠纷。原告依约向被告出借3000万元，被告在重新出具借条之前未偿还任何本息，该重新出具的借条本金系《借款协议》中约定的本息结算后将利息计入本金所得，且借条载明的借款期限为当日，故被告重新出具的借条侧重与原告进行结算，与前期《借款协议》形成整体，原告并无借款自被告借条出具日后不计利息的意思表示。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民初3625号原告：李华明，男，汉族，1958年6月25日出生，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：汪后新，湖北立丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪磊，湖北立丰律师事务所律师。被告：武汉市戎和房屋开发有限责任公司，住所地：武汉市东西湖区吴家山台商投资区吴南路４号。法定代表人：黄旺喜，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞冰原，湖北江浩律师事务所律……