合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内0105执异318号
裁判要旨
根据法律规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，辛某与瓯江公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在本院查封前，已交清全部购房款，并领取了钥匙，提供了无房证明，未办理房屋过户手续并非案外人的原因。 综上，案外人辛某提出的异议理由成立。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于呼和浩特市××区房屋的执行。 如不服本裁定，当事人、案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 王剑军人民陪审员 张素芬人民陪审员 宫 浩 二〇一九年九月二十四日书 记 员 韩清会
摘要
内蒙古天和众成实业股份有限公司与内蒙古瓯江房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院执行裁定书（2019）内0105执异318号案外人：辛某，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。 申请执行人：内蒙古天和众成实业股份有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。 法定代表人：邢增贵，该公司总经理。 被执行人:内蒙古瓯江房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市。 法定代表人：李义星，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高杰，住呼和浩特市。 本院在执行申请执行人内蒙古天和众成实业股份有……