房屋买卖合同纠纷 （2021）黔27民终2177号

原告与被告顺鸿公司签订的《工业园厂房买卖合同》系当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同成立生效，依法受法律保护。原告已按合同约定向被告支付了第一期购房款520万元，被告顺鸿公司即应依约于2017年4月20日前将1号厂房交付原告，被告顺鸿公司未按期履行该义务，原告即享有涉案合同第十条约定的解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十五条关于“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”的规定，原告和被告顺鸿公司在合同中未具体约定解除权的行使期限，被告顺鸿公司也未催告原告行使解除权，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭．”的规定，本案属于房屋买卖合同纠纷，被告顺鸿公司没有催告，解除权应当在解除权发生之日即2017年4月21日起1年内行使，原

原告与被告顺鸿公司签订的《工业园厂房买卖合同》系当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同成立生效，依法受法律保护。原告已按合同约定向被告支付了第一期购房款520万元，被告顺鸿公司即应依约于2017年4月20日前将1号厂房交付原告，被告顺鸿公司未按期履行该义务，原告即享有涉案合同第十条约定的解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十五条关于“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”的规定，原告和被告顺鸿公司在合同中未具体约定解除权的行使期限，被告顺鸿公司也未催告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终2177号上诉人（原审原告）：刘柏辉，男，汉族，1996年2月7日生，户籍地贵州省兴义市，现住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：漆颜，贵州梓煜律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵松，贵州梓煜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州省顺鸿卫生用品有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县龙山镇水场村，统一社会信用……