房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁14民终1287号

本案原、被告于2015年7月5日所签订的房屋买卖居间合同，系原、被告当事人各方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，依法应属于有效合同，合同各方均应严格遵照执行。本案中，原告王翠荣已经按三方合同的约定向被告付斌、何燕梅支付了定金，并向被告德州市德城区源厦房产信息咨询服务中心支付了居间费用和过户费用，尽管在履行上述合同过程中，原告未按合同约定将购房款存入德州市源厦房地产经营有限公司指定账户，但结合合同三方2015年9月7日一起到房地产交易中心办理过户的行为，被告德州市德城区源厦房产信息咨询服务中心职员2015年8月19日、20日、21日、29日数次发送“付哥，你好，我是房管局洲厦房产冯燕，带着双方身份证、双方户口本、结婚证、房产证、土地证、无房证明、物业清单，8月24号（8月31号）8点30分在三八路房管局集合，双方到场，谢谢。”内容的短信，原告显然已准备好了购房款，且合同各方显然已就不必通过德州市源厦房地产经营有限公司代收代付购房款达成合意，故本案原告王翠荣在购房过程中并无违约行为。本案被告德州市德城区源厦房产信息咨询服务中心，虽系合同一方当事人，但被告德州市德城区源厦房产信息咨询服

本案原、被告于2015年7月5日所签订的房屋买卖居间合同，系原、被告当事人各方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，依法应属于有效合同，合同各方均应严格遵照执行。本案中，原告王翠荣已经按三方合同的约定向被告付斌、何燕梅支付了定金，并向被告德州市德城区源厦房产信息咨询服务中心支付了居间费用和过户费用，尽管在履行上述合同过程中，原告未按合同约定将购房款存入德州市源厦房地产经营有限公司指定账户，但结合合同三方2015年9月7日一起到房地产交易中心办理过户的行为，被告德州市德城区源厦房产信息咨询服务中心职员2015年8月19日、20日、21日、29日数次发送“付哥，你好，我是房管局洲厦房产冯燕，带着

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终1287号上诉人（原审被告）：付斌，男，1967年10月22日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：王敏，北京市京师（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王翠荣，女，1983年4月4日出生，汉族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：姜萍，山东鑫大公律师事务所律师。委托诉讼代理人：周立国，山东鑫大公律师事务所律师。……