物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终1989号

应由上诉人承担，属于适用法律错误。综上所述，一审法院认定事实错误、适用法律错误。因此，上诉人提起上诉，请贵院依法判决。金碧物业有限公司石家庄分公司答辩称，物业费收费标准符合合同约定、法律规定和市场行情，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、理解与适用》第五条，根据《物业管理条例》第四十三条的规定，地方政，地方政府规章应当无权就物业费用的收据标准做出规定服务收费管理办法》第六条规定，一般只有经济适用型住房的物业收费实行政府指导价，市场调节价的物业服务收费，由合同中约定。市场调节价适用于外销商品房、别墅、高级商住楼、写字楼等。1、根据上诉人一审提出来的问题，我们现在收集出来新的证据：石家庄恒大金碧天下项目首一期物业2018年收支一览表，说明我方提供的物业服务的价值远大于物业费收费标准。2、前期物业服务管理合同合法有效，该项目建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业。3、商品房买卖合同中已明确交付条件，而非上诉人上诉状中所描述的条件。4、关于滞纳金合同中有明确约定，各上诉人也亲自确认，且一审中我方主张的滞纳金为日千分之一，而一审法院支持为银行同期贷款利率，法官

应由上诉人承担，属于适用法律错误。综上所述，一审法院认定事实错误、适用法律错误。因此，上诉人提起上诉，请贵院依法判决。金碧物业有限公司石家庄分公司答辩称，物业费收费标准符合合同约定、法律规定和市场行情，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、理解与适用》第五条，根据《物业管理条例》第四十三条的规定，地方政，地方政府规章应当无权就物业费用的收据标准做出规定服务收费管理办法》第六条规定，一般只有经济适用型住房的物业收费实行政府指导价，市场调节价的物业服务收费，由合同中约定。市场调节价适用于外销商品房、别墅、高级商住楼、写字楼等。1、根据上诉人一审提出来的问题，我们现在

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终1989号上诉人（原审被告）：陈春华，女，1963年3月27日生，汉族，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：刘忠昌，河北燕赵众诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司石家庄分公司，住所地：河北省石家庄市桥**维明南大街**恒大城**商业办公楼**。负责人：杨健峰，该公司经理。委托诉讼代理人：崔帅艺，该公司员工。委托诉讼……