房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终558号

张建强与冯素娟等双方签订的《上海市房地产买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，双方均应恪守履行。根据合同约定，冯素娟等应于双方办妥房地产交接手续当日，支付张建强房屋尾款20,000元，现双方已于2015年11月19日办理了涉案房屋交接手续，张建强要求冯素娟等支付房屋尾款20,000元于法有据，一审法院予以支持。冯素娟等逾期支付房屋尾款，应当按照合同约定自付款期限第二日起支付赔偿金。冯素娟等称张建强将物品搬出后，导致墙壁上遗有12个洞需要修复，张建强应赔偿固定装修损失费，该项诉请并无合同依据，一审法院不予支持。关于随房转让的设备及装饰情况，根据合同约定，设备依现状，固定装修灯饰及厨卫设施依现状。冯素娟等主张涉案房屋内的一台净水器、两台电视机、一个马桶盖应当归其所有，张建强拆除上述物品应支付违约金，但是双方对于家电归属并未达成协议，且2015年11月19日王肇国签订的《房屋移交单》对房屋内相关设备完好进行了确认，故冯素娟等要求张建强支付违约金无相应依据，一审法院不予支持。根据合同补充条款(一)约定，甲方应于乙方付清全部房款当日将房地产交付乙方，张建强于2015年11月1

张建强与冯素娟等双方签订的《上海市房地产买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，双方均应恪守履行。根据合同约定，冯素娟等应于双方办妥房地产交接手续当日，支付张建强房屋尾款20,000元，现双方已于2015年11月19日办理了涉案房屋交接手续，张建强要求冯素娟等支付房屋尾款20,000元于法有据，一审法院予以支持。冯素娟等逾期支付房屋尾款，应当按照合同约定自付款期限第二日起支付赔偿金。冯素娟等称张建强将物品搬出后，导致墙壁上遗有12个洞需要修复，张建强应赔偿固定装修损失费，该项诉请并无合同依据，一审法院不予支持。关于随房转让的设备及装饰情况，根据合同约定，设备依现状，固定装修灯

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终558号上诉人(原审被告、反诉原告)：冯素娟，女，1955年1月13日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告、反诉原告)：王肇国，男，1953年5月13日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告、反诉原告)：王雯洁，女，1983年10月17日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审被告、反诉原告)：曹雄，男，1981年12月9……