房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第5864号

公民的民事活动应当遵循诚实信用的原则。杨宝荣与朱从龙及其亲属就涉案房屋所签订的协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。该房屋系经济适用房，销售不动产统一发票开具的时间距今已超过5年，符合上市交易的条件，朱从龙作为该房屋的所有权人应当按照协议约定协助杨宝荣办理房屋过户手续。故对于杨宝荣要求朱从龙协助办理过户手续的诉讼请求，原审法院予以支持。关于朱从龙认为协议书无效的抗辩意见，因其未提供相关证据加以证实，故原审法院不予采纳。本案中，虽然基于朱从龙的申请，对相关文件上的字迹进行了鉴定，但鉴定意见并不影响本案的裁判结果，故鉴定费用应由申请人即朱从龙承担，杨宝荣不承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，原审法院判决：朱从龙于判决生效之日起三十日内协助杨宝荣将坐落于南京市栖霞区金尧路19号17幢二单元103室的房屋所有权和国有土地使用权变更登记至杨宝荣名下。案件受理费80元，减半收取40元，保全费1548元，合计1588元，由朱从龙负担（此款杨宝荣已向原审法院缴纳，原审法院不退，由朱从龙于判决生效之日起三十日内给付杨宝荣）；鉴定

公民的民事活动应当遵循诚实信用的原则。杨宝荣与朱从龙及其亲属就涉案房屋所签订的协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。该房屋系经济适用房，销售不动产统一发票开具的时间距今已超过5年，符合上市交易的条件，朱从龙作为该房屋的所有权人应当按照协议约定协助杨宝荣办理房屋过户手续。故对于杨宝荣要求朱从龙协助办理过户手续的诉讼请求，原审法院予以支持。关于朱从龙认为协议书无效的抗辩意见，因其未提供相关证据加以证实，故原审法院不予采纳。本案中，虽然基于朱从龙的申请，对相关文件上的字迹进行了鉴定，但鉴定意见并不影响本案的裁判结果，故鉴定费用应由申请人即朱从龙承担，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5864号上诉人（原审被告）朱从龙，男，1970年3月27日生，汉族。委托代理人戎霞，江苏高的律师事务所律师。委托代理人孔林立，江苏高的律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）杨宝荣，女，1965年12月22日生，汉族。委托代理人高洁，江苏巨楷律师事务所律师。上诉人朱从龙因与被上诉人杨宝荣房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院……