商品房销售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5386号

周颖薇（买方）与广州市鑫隆房地产开发有限公司（卖方）签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约定履行自己的义务。广州市鑫隆房地产开发有限公司作为案涉商品房出卖方负有向作为买受人的周颖薇按时交付约定商品房并协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续的义务，周颖薇作为商品房买受人则负有向广州市鑫隆房地产开发有限公司履行支付对价款及提交办证所需资料并缴纳相关费用的义务。广州市鑫隆房地产开发有限公司作为房地产开发企业在协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续时，理应履行告知买受人提交办证所需资料并缴纳相关费用的义务。本案中，从双方履行合同过程的情况看，结合已查明的事实可知，根据房地产测绘部门出具的《房地产分户图》显示涉案商品房面积确实大于双方合同约定的计价面积，广州市鑫隆房地产开发有限公司亦于该测绘结果出来后向周颖薇函告关于该商品房计价面积差异处理的通知，作为买受人的周颖薇理应履行向作为出卖方的广州市鑫隆房地产开发有限公司补足相应差价款的义务。由于广州市鑫隆房地产开发有限公司、周颖薇双方因上述补交差价款及办证问题引发争议而导致涉

周颖薇（买方）与广州市鑫隆房地产开发有限公司（卖方）签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约定履行自己的义务。广州市鑫隆房地产开发有限公司作为案涉商品房出卖方负有向作为买受人的周颖薇按时交付约定商品房并协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续的义务，周颖薇作为商品房买受人则负有向广州市鑫隆房地产开发有限公司履行支付对价款及提交办证所需资料并缴纳相关费用的义务。广州市鑫隆房地产开发有限公司作为房地产开发企业在协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续时，理应履行告知买受人提交办证所需资料并缴纳相关费用的义务。本案中，从双方履行合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5386号上诉人(原审原告):广州市鑫隆房地产开发有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：王锦荣，职务总经理。委托代理人：梅浩斯，该公司工作人员。委托代理人：余泳凤，广东智韬律师事务所律师。被上诉人(原审被告):周颖薇，住广州市天河区。上诉人广州市鑫隆房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（201……