返还原物纠纷 （2018）闽01民终3747号
裁判要旨
一审判决认定2001年双方签订租赁合同后，张秋芳将福建省水利水电科学研究院提供给其使用的房屋20平方米拆除扩建为162.16平方米、并在大门口向内左侧自建厨房15.78平方米，据此认定157.94平方米（162.16平方米-20平方米+15.78平方米）建筑面积的拆迁补偿款应为张秋芳所得。福建省水利水电科学研究院上诉主张2001年租赁合同签订时，讼争场地上已存在162.16平方米房屋，并在二审中提交了讼争场地2000年10月航摄影像图作为证据。张秋芳在一审中亦主张其于2000年上半年即对承租地块进行建设。故双方关于案件事实的争议在于张秋芳反诉所主张的157.94平方米建筑是否为其在签订租赁合同前的2000年所建设的。为查清案件基本事实，特将本案发回重审。重审时，应结合双方举证情况，对上述案件争议事实依法作出认定。另，一审法院向福州凤凰房屋拆迁工程处及福州市不动产档案馆调取并作为定案依据的证据材料未经当事人质证，重审时应组织双方对该证据进行质证。原判决遗漏对鉴定费负担的认定，重审时应对此一并作出处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福
摘要
福建省水利水电科学研究院、张秋芳返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终3747号上诉人（原审原告、反诉被告）：福建省水利水电科学研究院，住所地福建省福州市鼓楼区东水路**号。法定代表人：张新民。委托诉讼代理人：蒋金音，福建科衡律师事务所。委托诉讼代理人：罗炘炘，福建科衡律师事务所。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张秋芳，女，1972年12月25日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原审第三人：福州市鼓楼区……