返还原物纠纷 （2019）鄂0325民初1104号

被告绳艳承租房县宏新汽车配件有限公司所有的房屋长达6年，未签订书面租赁合同，双方形成事实租赁关系，租赁方式为不定期租赁。 不定期租赁,当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告房县宏新汽车配件有限公司已于2018年7月21日以公告的方式告知所有承租户解除合同，并给予了45天时间搬离并返还房屋，多数承租户已经搬离，于2019年4月8日再次张贴通知，原告已在合理期限之前通知被告解除合同，即使被告辩称其未看到公告和通知，被告在2019年6月13日收到法院交付的起诉状副本之日，通知也已到达被告，原、被告双方之间的租赁合同已经解除。 故原告要求被告腾出并返还所租赁的房县××号临街单身楼3楼3号2间房屋的请求，本院依法予以支持。 对于被告辩称的要求原告返还其已经支付的房屋租金并按照面积给予400元/㎡补偿，本院不予支持。 对于房屋租金，绳艳已经交至2018年10月，参照原告之前交纳的房租金额，原告要求被告支付705元租金合乎规定，因被告租房时交纳押金500元，抵扣后被告尚应支付租金205元。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第

房县宏新汽车配件有限公司与绳艳返还原物纠纷一审民事判决书

湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0325民初1104号原告：房县宏新汽车配件有限公司。 住所地：房县城关镇中西关97号。 法定代表人：赵川会，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴俊翔，湖北陵燕律师事务所律师。 代理权限：参与诉讼、调解，提供证据、进行质证、辩论，代收法律文书。 被告：绳艳，女，1974年10月10日出生，汉族，住湖北省房县。 原告房县宏新汽车配件有限公司与被告绳……