房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00589号

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为安永胜的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，本案中天宸隆公司辩称天宸隆公司从未将建筑资质出借给王建军，更没有将任何房屋授权给王建军出售，王建军不是天宸隆公司的员工，更不是天宸隆公司的法定代表人、项目部的负责人，本案与天宸隆公司没有任何关系，天宸隆公司依法不承担任何责任。本案安永胜向法庭提交的购房协议上甲方一栏落款签名系王建军，该协议书上加盖了天宸隆公司燕莎玫瑰园项目部技术专用章，故此应当认定该协议书系王建军、天宸隆公司共同与安永胜签订。安永胜与王建军、天宸隆公司签订的购房合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。此外，安永胜交纳房款的收据上加盖了天宸隆公司燕莎玫瑰园项目部技术专用章，应当认定天宸隆公司、王建军共同收取了安永胜的购房款。故应当由天宸隆公司、王建军共同承担偿还安永胜购房款及利息的责任。安永胜向天宸隆公司、王建军交纳了购房款，但王建军及天宸隆公司至今未按合同约定向安永胜交付房屋。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点为安永胜的诉讼请求有无事实及法律依据。针对该争议焦点，本案中天宸隆公司辩称天宸隆公司从未将建筑资质出借给王建军，更没有将任何房屋授权给王建军出售，王建军不是天宸隆公司的员工，更不是天宸隆公司的法定代表人、项目部的负责人，本案与天宸隆公司没有任何关系，天宸隆公司依法不承担任何责任。本案安永胜向法庭提交的购房协议上甲方一栏落款签名系王建军，该协议书上加盖了天宸隆公司燕莎玫瑰园项目部技术专用章，故此应当认定该协议书系王建军、天宸隆公司共同与安永胜签订。安永胜与王建军、天宸隆公司签订的购房合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)呼民一终字第00589号上诉人（原审被告）内蒙古天宸隆建筑安装有限责任公司。住所地呼和浩特市赛罕区。法定代表人侯殿臣，该公司董事长。委托代理人高卫东，慧聪律师事务所律师。委托代理人杨磊，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）安永胜，男，1980年3月26日出生，汉族，无固定职业，住土默特左旗察素齐镇。委托代理人胡明亮，男，1984年6月26日出……