案外人执行异议之诉 （2019）豫05民终733号

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。据此，案外人对执行标的（即涉案房产）是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案需要审查的关键问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第二十八条对“是否享有足以排除强制执行的民事权益”的条件作出了具体规定：金钱债权执行中华，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告李天彦提交的证据可以证实其在人民法院查封前与第三人就涉案房屋签订了书面买卖

本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。据此，案外人对执行标的（即涉案房产）是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案需要审查的关键问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第二十八条对“是否享有足以排除强制执行的民事权益”的条件作出了具体规定：金钱债权执行中华，买受人对登记在被

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终733号上诉人（原审被告）：贾志伟，男，1976年2月15日出生，汉族，住汤阴县。委托诉讼代理人：崔爱青、柴芳，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李天彦，女，1970年9月11日出生，汉族，住汤阴县。委托诉讼代理人：申思，河南大然律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：任江卫，男，1981年10月15日出生，汉族，住汤阴县……