房屋租赁合同纠纷 （2014）桂市民四终字第558号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条规定：“有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的”。被上诉人在一审第一次开庭时虽未到庭，但经查实，其因在接亲回程途中发生交通事故需要处理而无法按时到庭，其未按时到庭的理由正当，一审法院依据上述法律规定将本案延期开庭审理并无不当。故上诉人称被上诉人不到庭应按撤回反诉处理、一审法院继续受理被上诉人的反诉属程序违法的上诉理由不成立，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人主张双方在租赁合同中约定的转让费实质是被上诉人对其租用部分的装修补偿费，但上诉人未提供充分证据予以证实，“收鑫源电玩城装修费伍万元整”的《领款单》不足以否定双方在《协议书》中关于“转让费伍万元人民币”的约定。故上诉人称转让费应视为装修补偿费不予退还的上诉理由不成立，本院不予支持。涉案2万元押金是被上诉人履行交付租金义务的保证金，在被上诉人未履行交租义务时，押金可抵作租金。押金不是违约金，亦不同于定金，在无约定的情形下不予退还无法律依据。故上诉人称被上诉人未支付
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条规定：“有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的”。被上诉人在一审第一次开庭时虽未到庭，但经查实，其因在接亲回程途中发生交通事故需要处理而无法按时到庭，其未按时到庭的理由正当，一审法院依据上述法律规定将本案延期开庭审理并无不当。故上诉人称被上诉人不到庭应按撤回反诉处理、一审法院继续受理被上诉人的反诉属程序违法的上诉理由不成立，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人主张双方在租赁合同中约定的转让费实质是被上诉人对其租用部分的装修
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民四终字第558号上诉人（一审原告、反诉被告）梁小玉。委托代理人唐卫权、蒋路桥，桂林市名豪法律事务所法律工作者。被上诉人（一审被告）唐国平。上诉人梁小玉因与被上诉人唐国平房屋租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区临桂县人民法院（2014）临民初字第521号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月11日受理后，依法组成由审判员於……