物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终10901号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。原告作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现原告据证主张权利理由正当，对原告诉讼请求的合理部分依法予以支持；被告作为业主享受了原告提供的服务，应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，被告应履行向原告交纳物业费的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。关于被告提出的原告物业服务不到位的主张，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告王建军自本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2006年12月31日至2016年6月30日物业费7,600元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。本案二审查明的事实与一审法院查明事实基本一致。上述事实，有当事人陈述，物业管理服务费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。原告作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现原告据证主张权利理由正当，对原告诉讼请求的合理部分依法予以支持；被告作为业主享受了原告提供的服务，应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，被告应履行向原告交纳物业费的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。关于被告提出的原告物业服务不到位的主张，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告王建军自本判决发生法律效力之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10901号上诉人（一审被告）：王建军，男，1954年5月25日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人:王晓峰（王建军儿子），男，1982年3月22日出生，汉族。被上诉人（一审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，该公司执行董事。委托代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族……