租赁合同纠纷 （2018）鲁0681民初1310号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除条件。 本案原、被告双方签订的《租赁合同》及《补充合同》系原、被告真实意思表示，虽然合同第七条约定被告逾期一个月交纳租金，原告有权解除合同，但通过赵波的证人证言可以认定，原、被告在合同履行过程中，因某些实际情况影响到被告施工及业户的运营，原告认可租赁物晚交付被告使用130天，并且口头承诺给予被告补偿，但至今未予落实。 鉴于上述情形，本院认为被告缴纳租赁费的时间可晚于约定时间130天，即2018年5月10日。 原告既然承诺给予被告相关补偿，虽然双方没有确定具体的补偿措施，但原告并未履行承诺，未落实相应的补偿措施。 因此被告未按时交付租金的行为，不应导致合同解除，原告要求解除原、被告签订的《租赁合同》，本院不予支持。 关于拖欠的2017年租赁费，原告主张为140000元，但通过庭审查明的事实，实际应为1324500元。 关于违约金，原告主张“以1400000元为基数，按照每天3%”的标准计算，本院认为，虽然合同双方约定“每逾期一天收取3%滞纳金”，但该约定明显超过了《最高人民法院关于适用
摘要
龙口市市场发展管理局与龙口市黄城诚成服装商场租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0681民初1310号原告：龙口市市场发展管理局。 住所地：龙口市黄城北大街261号，统一社会信用代码：12370681495178010M。 法定代表人：于殿波，任局长。 委托代理人：赵贵强，山东南山东海律师事务所律师。 被告：龙口市黄城诚成服装商场，住所地：龙口市黄城东市场。 统一社会信用代码：92370681MA3DMK6C5U。 经营者：……