租赁合同纠纷 （2019）陕0802民初11754号

原告刘某某与被告李某所签订的门市租赁合同，系双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。 原告按约向被告交付房屋，被告应当按照合同约定履行相应支付房屋租赁费的义务，被告未按时交付租赁费的行为，已构成违约，应当承担继续履行等违约责任。 但根据原、被告双方合同第九条第一款：“乙方必须按照合同约定向甲方按时缴纳租金。 如无故拖欠租金，甲方给予乙方七天的宽限期，从第八天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并收回商铺”的约定，二被告承诺于2019年7月20日支付租赁费，但并未实际履行，原、被告约定的合同解除条件已成就，原告享有单方解除权。 故原告诉请确认双方之间的租赁合同有效并予以解除的主张，符合法律规定，依法予以支持。 原告请求被告返还租赁物并支付相应租赁费、电梯费、物业费的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，该项诉请符合法律规定，依法予以

刘俊杰与李肖租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书（2019）陕0802民初11754号原告：刘某某。 委托诉讼代理人：殷曼丽，陕西驼城律师事务所律师。 被告：徐某某。 被告：李某。 原告刘某某与被告李某、被告徐某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告及其委托诉讼代理人殷曼丽、徐某某均到庭参加了诉讼，被告李某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 ……