房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终2285号

佳地房地产公司与刘庆国双方自愿订立的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合同有效。在刘庆国按照合同约定履行了支付价款义务后，佳地房地产公司应当按照合同的约定，按期将符合合同约定装修标准并经验收合格的房屋交付刘庆国。但时至今日，佳地房地产公司既没有对刘庆国所购买的房屋进行装修，该商品房也没有经验收合格。佳地房地产公司逾期五年之久没有向刘庆国交付房屋，应承担违约的民事责任。刘庆国至今已超五年仍没有收到符合合同约定的房屋，而且到今天佳地房地产公司仍无法确定交房的时间。佳地房地产公司的违约致使刘庆国不能实现合同的目的，刘庆国依法可以解除合同。合同解除后，佳地房地产公司应当将刘庆国支付的价款返还刘庆国，同时应当承担借款所产生的银行利息损失。刘庆国、佳地房地产公司双方约定的违约金不违反法律的规定，佳地房地产公司应当按照合同的约定向刘庆国支付违约金。由于佳地房地产公司违约，贷款公证费应当由佳地房地产公司承担。综上，刘庆国的诉请有事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、解除原告刘庆国与被告呼和浩特市佳地房地产开发有限责

佳地房地产公司与刘庆国双方自愿订立的《房屋买卖合同》不违反法律规定，合同有效。在刘庆国按照合同约定履行了支付价款义务后，佳地房地产公司应当按照合同的约定，按期将符合合同约定装修标准并经验收合格的房屋交付刘庆国。但时至今日，佳地房地产公司既没有对刘庆国所购买的房屋进行装修，该商品房也没有经验收合格。佳地房地产公司逾期五年之久没有向刘庆国交付房屋，应承担违约的民事责任。刘庆国至今已超五年仍没有收到符合合同约定的房屋，而且到今天佳地房地产公司仍无法确定交房的时间。佳地房地产公司的违约致使刘庆国不能实现合同的目的，刘庆国依法可以解除合同。合同解除后，佳地房地产公司应当将刘庆国支付的价款返还刘庆国，同时

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终2285号上诉人（原审被告）：呼和浩特市佳地房地产开发有限责任公司。法定代表人：范玫子，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈亮，内蒙古蒙信律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳敏，内蒙古蒙信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘庆国，个……