房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终249号

本案争议的焦点为山西复地得一房地产开发有限公司是否应当承担逾期交付的违约责任。王某1与山西复地得一房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同的约定全面履行义务。山西复地得一房地产开发有限公司以其受到胁迫为由主张双方签订的《商品房买卖合同》无效，一审法院认为山西复地得一房地产开发有限公司提交的证据并不足以证明其受到胁迫；山西复地得一房地产开发有限公司称房屋交易价格明显低于市场价格，显失公平，根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，显失公平并不是导致合同无效的事由，且本案中并不存在损害国家、集体利益的行为，故一审法院对山西复地得一房地产开发有限公司的抗辩意见不予采信。合同签订后，王某1已履行向山西复地得一房地产开发有限公司支付全部购房款的义务，按照合同约定，山西复地得一房地产开发有限公司应于2017年6月30日前将经竣工验收合格的案涉商品房交付王某1，但山西复地得一房地产开发有限公司至今未交付，已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。考虑到在此期间存在的政府政策、政府环境整治以及市政供水、供电部

本案争议的焦点为山西复地得一房地产开发有限公司是否应当承担逾期交付的违约责任。王某1与山西复地得一房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同的约定全面履行义务。山西复地得一房地产开发有限公司以其受到胁迫为由主张双方签订的《商品房买卖合同》无效，一审法院认为山西复地得一房地产开发有限公司提交的证据并不足以证明其受到胁迫；山西复地得一房地产开发有限公司称房屋交易价格明显低于市场价格，显失公平，根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，显失公平并不是导致合同无效的事由，且本案中并不存在损害国家、集体利益的行为，故

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终249号上诉人（原审被告）：山西复地得一房地产开发有限公司。法定代表人：戎某。委托诉讼代理人:赵某,北京华贸硅谷(太原)律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘某,北京华贸硅谷（太原)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某1，住太原市。委托诉讼代理人：王某2，山西尚略律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某3，山西尚略律师事务所律师。上诉人山西复地……