金融借款合同纠纷 （2019）粤1224民初1711号
裁判要旨
被告林卫雄、陈海媚经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。 原、被告林卫雄、陈海媚签订的《个人购房担保借款合同》是当事人真实的意思表示，不违反有关法律规定，合同依法成立并生效，各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。 被告林卫雄在借款后没有按期还本付息，显属违约，按双方在《个人购房担保借款合同》的约定，贷款人有权提前收回已发放借款，故原告要求被告提前还本付息的主张，理据充分，本院予以支持。 被告林卫雄、陈海媚是夫妻关系，陈海媚对林卫雄的贷款申请知情并同意，且贷款是用于购买夫妻共同共有的房屋，故案涉债务属两被告的夫妻共同债务，原告主张被告陈海媚对案涉债务承担共同清偿责任理据充分，本院予以支持。 由于被告林卫雄、陈海媚以共同共有的怀集县怀城镇莲花庄“悦景康城”第40幢23A05号房[房屋权属证号：粤（2019）怀集县不动产权第0003104号]作为借款抵押担保，依法办理了房屋他项权利登记，故原告在两被告不能清偿借款时，对该抵押的房屋在折价或者拍卖、变卖后的价款依法享有优先受偿权。 至于原告主张的律师代理费的问题。 借款合同约定，因借款人、担
摘要
中国农业银行股份有限公司怀集县支行与林卫雄、陈海媚金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初1711号原告：中国农业银行股份有限公司怀集县支行，住所地广省怀集县怀城镇城北二路122号，统一社会信用代码：91441224895628893K。 负责人：张振华，该行行长。 委托诉讼代理人：何玮琦、张艳萍，广州金鹏律师事务所律师。 被告：林卫雄，男，1974年1月9日出生，汉族，住广东省怀集县，被告：陈海媚，女，1970年12月1……