房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初14979号
裁判要旨
原被告签订的租赁合同真实、合法、有效，双方均应按照合同约定履行义务。 被告作为承租人，应当支付租金，2018年5月15日之后的租金至迟被告应于2018年4月29日支付，现无证据证明其已支付。 因被告逾期支付已超过30天，至起诉之日，原告有权依据约定解除租赁合同，原告于起诉状中载明解除合同的意思表示，该意思表示于2019年7月2日送达被告，故此时租赁合同即告解除。 租赁合同解除前，被告应当支付租金，2018年5月15日至2019年7月2日的租金为1090553.12元（955508元+84403.2元+84403.2元/月÷30天×18天），本院对此项诉讼请求予以支持。 租赁合同解除后，被告占有房屋，应当参照租金标准支付房屋占有使用费，故对原告要求被告支付2019年7月3日至2019年8月14日的租金不予支持，对原告要求被告以84403元/月为标准支付2019年8月15日至还房之日止的房屋占有使用费予以支持。 被告逾期支付租金，原告有权依据合同要求被告支付违约金，然合同约定的违约金标准过高，被告也提出了抗辩，本院依法予以调整，以中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为为标准计算。 根据
摘要
重庆渝高新兴科技发展有限公司与重庆东宏地产（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初14979号 原告：重庆渝高新兴科技发展有限公司，住所地重庆市北部新区星光大道1号，统一社会信用代码91500000709374173D。 法定代表人：李继鸿，董事长。 委托诉讼代理人：曾妮，北京大成（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海勇，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆东宏地产（集团）有限公司，住所……