金融借款合同纠纷 （2015）宿中商初字第00103号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告苏州银行苏宿园区支行与被告华泰公司、黄圣弟、姚美堂签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对缔约各方当事人均有约束力。原告苏州银行苏宿园区支行依约向被告华泰公司交付了350万元借款，而被告华泰公司未能依约支付利息，致使原告苏州银行苏宿园区支行向其宣布贷款提前到期并得到认可的情况下，被告华泰公司未能提前偿还借款本金及利息，构成违约，故原告苏州银行苏宿园区支行有权要求被告华泰公司归还借款本金和利息，并承担相应的违约责任。原告苏州银行苏宿园区支行主张的利息及逾期罚息符合双方合同的约定，且不违反法律规定，依法应予以支持。关于原告苏州银行苏宿园区支行要求对抵押财产享有优先受偿权的主张。本院认为，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。案涉《企业最高额抵押、保证借款合同》约定被告华泰公司以其所有的20000㎡土地【宿国用（200

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告苏州银行苏宿园区支行与被告华泰公司、黄圣弟、姚美堂签订的《企业最高额抵押、保证借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对缔约各方当事人均有约束力。原告苏州银行苏宿园区支行依约向被告华泰公司交付了350万元借款，而被告华泰公司未能依约支付利息，致使原告苏州银行苏宿园区支行向其宣布贷款提前到期并得到认可的情况下，被告华泰公司未能提前偿还借款本金及利息，构成违约，故原告苏州银行苏宿园区支行有权要求被告华

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中商初字第00103号原告苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行，住所地江苏省宿迁市苏宿工业园区普陀山大道12号。负责人顾兵兵，该支行行长。委托代理人陈诚，该支行员工。委托代理人吴体实，江苏宏亮律师事务所律师。被告江苏华泰木业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫经济开发区香山路77号。法定代表人黄圣弟，该公司董事长。被告黄圣弟。被告姚美棠。原告……