房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁08民终1270号

本案审理的焦点问题：原告与被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违背相关法律和政策，应属有效合同。双方均应自觉履行。被告有六个月未按期履行付款义务，虽属于违约行为。但是在原告起诉后被告已经积极付清所欠款项，并保证今后不再拖欠原告购房款。且涉案房屋已经备案登记在被告名下，原告再坚持请求解除房屋买卖合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条合同解除的条件的立法精神，且违背了合同的相对稳定性原则，对此不予支持，该诉讼请求依法应予驳回。原告请求被告支付律师费也无法律依据，不予支持，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告王超的诉讼请求。案件受理费3215元，由被告李洪伟承担。二审中，王超提交与李洪伟的通话录音一份、银行流水一份和李洪伟的核对清单。拟证明：李洪伟多次违约并在2017年5月份至2018年9月份近十六个月时间，一直属于违约状态。这期间经过王超多次追要，直到一审开庭前一天李洪伟才通过支付宝分两笔向王超打款15120元，但是在一审法院判决之后，仅在10月27日打款750元，11月4日打款1770元，

本案审理的焦点问题：原告与被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违背相关法律和政策，应属有效合同。双方均应自觉履行。被告有六个月未按期履行付款义务，虽属于违约行为。但是在原告起诉后被告已经积极付清所欠款项，并保证今后不再拖欠原告购房款。且涉案房屋已经备案登记在被告名下，原告再坚持请求解除房屋买卖合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条合同解除的条件的立法精神，且违背了合同的相对稳定性原则，对此不予支持，该诉讼请求依法应予驳回。原告请求被告支付律师费也无法律依据，不予支持，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终1270号上诉人（原审原告）：王超，男，1992年12月31日出生，汉族，农民，住金乡县兴隆乡胡庄村东西街1巷2-2号，现住金乡县。委托诉讼代理人：李雪，山东缗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李洪伟，男，1990年8月18日出生，土家族，住金乡县兴隆镇二郎庙村中心街6号，现住金乡县。上诉人王超因与被上诉人李洪伟房屋买卖合同纠纷……