商品房销售合同纠纷 （2015）筑民一终字第1586号

原告的该主张较为客观，予以采信，故对原告要求被告按照上述租金标准计算向原告支付逾期交房违约金13716.3元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”、第十七条第三款“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”之规定，判决：被告贵州新里程房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏春晖

原告的该主张较为客观，予以采信，故对原告要求被告按照上述租金标准计算向原告支付逾期交房违约金13716.3元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1586号上诉人（原审被告）贵州新里程房地产开发有限公司，住所地贵阳市新华路126号富中国际广场。法定代表人李小文，该公司总经理。委托代理人刘光琳，贵州贵达律师事务所律师，执业证号15201201211868655。被上诉人（原审原告）苏春晖，男，1985年11月6日出生，汉族。被上诉人（原审原告）谭红，女，1983年5月19日出生……