相邻关系纠纷 （2019）皖01民终1383号

许冬生、汤天华系合肥经济技术开发区松林路426号一方城市花园6幢402室业主，张霞系合肥经济技术开发区业主，双方系邻居。一方城市花园6幢401室、402室房屋均为跃层结构。张霞于2016年5月开始对401室房屋进行装修，其砌筑墙体封闭了该房屋入户门前区域以及入户门前区域上方空间。经现场勘察，张霞砌筑的墙体影响了相邻的402室上层朝东、朝北两间卫生间的采光、通风。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光。本案中，由于张霞提供的房地产权证不能证明其砌筑建筑物的区域属于其专有部分，且依据相关法律法规的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等其他工程建设的，建设单位或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。现张霞擅自砌筑了建筑物，且侵犯了相邻业主的合法权益，其应当拆除该建筑物，恢复原状。另，因许冬生、汤天华诉请国耀公司承担连带责任，无事实及法律依据，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第八十四条、第八十九条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

许冬生、汤天华系合肥经济技术开发区松林路426号一方城市花园6幢402室业主，张霞系合肥经济技术开发区业主，双方系邻居。一方城市花园6幢401室、402室房屋均为跃层结构。张霞于2016年5月开始对401室房屋进行装修，其砌筑墙体封闭了该房屋入户门前区域以及入户门前区域上方空间。经现场勘察，张霞砌筑的墙体影响了相邻的402室上层朝东、朝北两间卫生间的采光、通风。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光。本案中，由于张霞提供的房地产权证不能证明其砌筑建筑物的区域属于其专有部分，且

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖01民终1383号 上诉人（原审被告）：张霞，女，1963年7月2日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：肖承颖，安徽奥成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许冬生，男，1951年12月15日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住安徽省合肥市包河区。 被上诉人（原审原告）：汤天华，女，1950年12月24日出生，汉族……