合同纠纷 （2018）川0116民初13726号

原、被告双方虽然没有签署书面的合同，但原告提交《情况说明》、《收条》、《专用收据》银行还款凭证等证据，可以认定案涉房屋的购房款项是由原告支付，结合原告持有房产证原件、物业费票据和被告未实际占有、使用案涉房屋等情况，推定原告系借用被告黄显伟的名义向和为贵公司购买了房屋。 “借名买房”一词是社会实践下对类似行为的通俗描述，而非一个法律名词，因此很难就其概念给出明确的定义。 在借名购房中，涉及双重法律关系：一为内部关系，即借名人和出名人之间的借名购房合同关系；二为外部关系，即借名人或出名人和第三人的买卖合同关系，本案需要探讨的是内部关系。 借名人将自己出资购房经他人允诺而登记他人名下，其法律性质应属于《中华人民共和国合同法》第四百零二条、第四百零三条规定的间接代理，所谓间接代理，是指代理人以自己的名义，为本人之计算，而为法律行为，在“借名买房”的法律关系中，实际购买人是委托人，名义购买人是受托人，名义购买人以自己名义与第三人签订房屋买卖合同并将产权登记在自己名下。 原告主张的“借名买房”关系，实际上是主张其与被告之间存在委托合同关系。 原、被告虽未约定具体的房产过户时间，但被告作为受托人，根

廖义全与黄显伟买卖合同纠纷一审民事判决书

成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0116民初13726号 原告：廖义全，男，1973年3月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：严思，四川亚峰律师事务所律师。 被告：黄显伟，男，1972年6月8日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：叶虎，重庆歌乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈建，重庆歌乐律师事务所律师。 原告廖义全与被告黄显伟买卖合同纠……