金融借款合同纠纷 （2019）苏13民终3889号

合法的债权债务受法律保护。苏州银行与鸿福公司签订的最高额授信及贷款合同，与聚力农公司签订的最高额抵押合同，与徐明、倪秀玲签订的最高额保证合同及展期协议，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。苏州银行主张鸿福公司归还本金及利息，符合法律规定，予以支持。因合同约定了逾期还款的罚息和复息，故苏州银行主张按年利率6.09%加收50%的罚息及复息于法有据，予以支持。因聚力农公司将宿迁市宿豫区农机汽车城1-A幢1A-1-2-3号、1-B幢1B-1-2-3号、1-C幢1C-1-2-3号、1-D幢1D-1-2-3号的房产以最高限额3010.34万元内抵押给苏州银行，并依法办理了登记手续，故苏州银行有权在最高债权额限度内就该抵押物享有优先受偿权。徐明、倪秀玲的保证合法有效，其应对抵押物不足以清偿部分的债务承担连带清偿责任。鸿福公司、聚力公司、徐明、倪秀玲经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的诉讼权利，其法律后果自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条

合法的债权债务受法律保护。苏州银行与鸿福公司签订的最高额授信及贷款合同，与聚力农公司签订的最高额抵押合同，与徐明、倪秀玲签订的最高额保证合同及展期协议，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。苏州银行主张鸿福公司归还本金及利息，符合法律规定，予以支持。因合同约定了逾期还款的罚息和复息，故苏州银行主张按年利率6.09%加收50%的罚息及复息于法有据，予以支持。因聚力农公司将宿迁市宿豫区农机汽车城1-A幢1A-1-2-3号、1-B幢1B-1-2-3号、1-C幢1C-1-2-3号、1-D幢1D-1-2-3号的房产以最高限额3010.34万元内抵押给苏州银行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3889号上诉人（原审原告）：苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行，住所地江苏省宿迁市苏宿工业园区普陀山大道**。负责人：顾兵兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱牧远，江苏苏鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宿迁市鸿福汽车销售有限公司，，住所地江苏省宿迁市宿豫区宿沭路**1-8法定代表人：徐明，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（……